Co to jest Kasa Oszczędnościowo-Pożyczkowa?

17.02.2021
Category: Rzecz Biorąc
Dołącz do społeczności
Stowarzyszenie oszczędnościowo-pożyczkowe, znane również jako S&L, to rodzaj instytucji finansowej, która oferuje wiele takich samych korzyści jak bank, ale koncentruje się przede wszystkim na wykorzystywaniu swoich depozytów do udzielania kredytów hipotecznych swoim członkom. Stowarzyszenie oszczędnościowo-pożyczkowe, czasami nazywane instytucją oszczędnościową, jest często wymieniane jako przykład bankowości spółdzielczej i oferuje wiele takich samych korzyści, jak kasy oszczędnościowo-kredytowe. W przeciwieństwie do banków, tego typu instytucje są często tworzone w celu pomocy ludziom w zostaniu właścicielami domów.

Kasa oszczędnościowo-pożyczkowa jest jak bank, ale specjalizuje się w kredytach hipotecznych.

W przypadku kasy oszczędnościowo-pożyczkowej zarówno deponenci, jak i pożyczkobiorcy są uważani za pełnoprawnych członków. W ramach uczestnictwa w organizacji cieszą się przywilejami do głosowania. W większości krajów obowiązują pewne regulacje dotyczące wysokości odsetek, które muszą być utrzymane, aby organizacja spełniała kryteria pozwalające na miano oszczędności i pożyczki, przy czym kwota ta czasami wynosi nawet 65%.

Istnieje kilka korzyści związanych z kasą oszczędnościowo-pożyczkową. Historycznie rzecz biorąc, instytucje finansowe tego typu oferowały swoim członkom konkurencyjne stopy procentowe, umożliwiając im uzyskanie kredytu hipotecznego na korzystniejszych warunkach. Ponieważ wiele decyzji dotyczących kredytów hipotecznych jest podejmowanych przez członków odpowiedzialnych za rozpatrywanie wniosków kredytowych, członkowie, którzy mieliby trudności z uzyskaniem finansowania z banków, kwalifikowaliby się na podstawie przepisów wymaganych przez oszczędności i pożyczkę. W niektórych obszarach oszczędne instytucje cieszą się również opinią bardziej skłonnych do pracy z członkami, którzy stają w obliczu nagłych niekorzystnych okoliczności, takich jak długotrwała choroba lub utrata pracy, co negatywnie wpływa na ich zdolność do spłacania kredytu hipotecznego przez pewien czas.

Oprócz korzyści istnieją pewne potencjalne zobowiązania wobec kasy oszczędnościowo-pożyczkowej. Skoncentrowanie się na kredytach hipotecznych oznacza, że ​​losy organizacji są bezpośrednio powiązane z tym, co dzieje się na rynku nieruchomości. Jeśli rynek doświadczy spowolnienia, które spowoduje dewaluację nieruchomości, może to mieć niekorzystny wpływ na stowarzyszenie. Podczas gdy dzisiejsze usługi pożyczkowe są nieco bardziej zdywersyfikowane, kredyty hipoteczne pozostają centralnym punktem, co sprawia, że ​​stowarzyszenie jest bardziej wrażliwe w czasie recesji gospodarczej. Ponieważ stowarzyszenie oszczędnościowo-pożyczkowe często działa raczej lokalnie lub regionalnie niż na szczeblu krajowym, ogranicza to potencjalną bazę członkostwa, co może mieć również negatywny wpływ na stabilność finansową organizacji w okresie spowolnienia gospodarczego.

Chociaż kasy oszczędnościowo-pożyczkowe zawsze zapewniały członkom możliwość zakładania kont oszczędnościowych, dopiero w drugiej połowie XX wieku regulacje rządowe zezwalały instytucjom na świadczenie usług kontrolnych podobnych do tych świadczonych przez banki. Z biegiem czasu organizacje oszczędne stawały się coraz bardziej zdolne do świadczenia innych podstawowych usług bankowych, umożliwiając im bardziej bezpośrednie konkurowanie z bankami w zabezpieczaniu klientów i gromadzeniu aktywów, które są dostępne do świadczenia usług hipotecznych swoim członkom.

Po wielu latach w branży telekonferencji Michael postanowił wykorzystać swoją pasję do ciekawostek, badań i pisania, zostając niezależnym pisarzem na pełen etat. Od tego czasu publikował artykuły w różnych publikacjach drukowanych i internetowych, w tym wiseGEEK, a jego prace pojawiały się również w zbiorach poezji, dewocjonaliach i kilku gazetach. Inne zainteresowania Malcolma obejmują kolekcjonowanie płyt winylowych, mniejszą ligę baseballową i kolarstwo.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy